Étude de cas
Multifamiliales : Constructeur de maisons en rangée dépassant les exigences du code
Vue d'ensemble du projet
Bâtiment
La communauté de Baymont Townhome
Constructeur
Isola Homes
Situation géographique
Seattle (Washington)
Entrepreneur Aerobarrier
Ekovate
Objectif
Réduire la consommation d'énergie de 20 % de manière rentable dans les cinq unités afin d'obtenir une cote Built Green quatre étoiles sur ses maisons.
Pré-fuite
9.28 ACH50 moyenne par unité
Post-fuite
1.49 ACH50 par unité
Résultats
Isola a été en mesure de rendre son processus de construction plus efficace, éliminant ainsi les étapes manuelles inutiles. Il applique maintenant AeroBarrier à chaque projet.
Type: Constructeur
Isola Homes dépasse les exigences du code à l'aide d'Aerobarrier
L'étanchéité à l'air aide le constructeur basé à Seattle à se différencier de la concurrence
Isola Homes a bâti une entreprise prospère en rendant chacune de ses maisons et maisons en rangée respectueuses de l'environnement. Le marché du logement de la région de Seattle a toujours été dense avec des maisons et des concurrents commercialisant leurs propres logements verts. Et par rapport à d'autres marchés à l'échelle nationale, les propriétaires de Seattle sont très conscients de la construction de maisons vertes, déplaçant la durabilité à leurs listes incontournables.
Ces facteurs sont ce qui motive Matt Deveny, vice-président de la construction d'Isola Home. Deveny fait partie de l'accent constant et exigeant d'Isola Homes sur l'amélioration de leurs maisons de manière à dépasser les exigences du client et du code pour distinguer le constructeur.
Les entrepreneurs sont essentiels pour atteindre les objectifs écologiques
« Nos maisons doivent améliorer leur consommation d'énergie de 20 % par rapport aux codes, a déclaré M. Deveny. « Isola Homes travaille donc en étroite collaboration avec les entrepreneurs pour trouver des moyens plus intelligents d'atteindre les objectifs du projet. »
L'objectif de 20 pour cent fait partie du programme Built Green. Il certifie les maisons qui dépassent les codes du bâtiment de l'État et du comté de Washington à l'aide d'un système de notation. Les projets Isola Homes sont conçus pour obtenir une évaluation Built Green de quatre étoiles.
La possibilité de se concentrer sur l'étanchéité et de savoir que vous passerez le test de la porte de soufflage à chaque fois est la raison pour laquelle Isola Homes utilise AeroBarrier.
Matt Deveny
Vice-président de la construction - Isola Homes
Les mesures prises par le constructeur pour atteindre cette cote comprenaient le fait que les entrepreneurs scellent les cloisons sèches à l'aide d'un calfeutrage. Cette étape supplémentaire s'est avérée problématique.
« Les entrepreneurs en cloisons sèches oubliaient parfois l'étape supplémentaire », a déclaré Deveny « Nous avons fini par affecter quelqu'un de notre équipe pour surveiller le travail pour s'assurer qu'il était fait et parfois nous devions même calfeutrer autour des sorties et des pénétrations si nous ne réussissions pas le test de la porte de soufflage. »
Faire de l'étanchéité à l'air un processus cohérent et fiable
Deveny s'est tourné vers Tadashi Shiga pour obtenir de l'aide pour trouver une solution différente. Shiga est propriétaire de la société de cote énergétique et entrepreneur Ekovate. Ils ont introduit la technologie d'étanchéité à l'air AeroBarrier à Isola Homes comme un moyen d'éliminer ce problème.
« Nous devions le voir par nous-mêmes pour croire qu'AeroBarrier était une option viable », a déclaré Deveny. « Ekovate nous a montré le processus d'étanchéité à l'air à l'un de leurs projets. La possibilité de se concentrer sur l’étanchéité et de savoir que vous passerez le test de la porte de soufflage à chaque fois est la raison pour laquelle Isola Homes utilise AeroBarrier.
Après qu'Isola Homes a commencé à utiliser AeroBarrier, le constructeur a éliminé l'étanchéité manuelle des cloisons sèches et a également vu l'avantage de pouvoir planifier autour de l'étanchéité à l'air - un processus maintenant cohérent ;
« Le fait de ne pas passer le test de la porte de soufflage était plus qu'un inconvénient », a déclaré Deveny. « Cela a ralenti le transfert au propriétaire. Faire de l'étanchéité à l'air un processus toujours efficace a fait du test de la porte de soufflage un non-problème.
Pour en savoir plus sur l'amélioration du confort, de la qualité de l'air intérieur et de l'efficacité énergétique de votre bâtiment
APPELEZ : 937-428-9300 ou COURRIEL : info@aeroseal.com
Résultats
Isola Homes utilise maintenant AeroBarrier sur 100% de ses maisons et commercialise ce fait aux propriétaires potentiels. Son équipe de marketing utilise les médias sociaux et une signalisation simple dans la maison pour alerter les acheteurs potentiels qu'elle a été scellée à l'air.
En plus de signaler les mesures supplémentaires prises par Isola Homes pour économiser de l'énergie, cela détaille également l'impact qu'elle a sur le confort de la maison. Dans un marché du logement aussi dense, de nombreuses maisons en rangée du constructeur se trouvent à proximité de la circulation routière. La capacité d'AeroBarrier à atténuer le son en fait une maison plus calme. Et sans air de l'extérieur ou les voisins infiltrant la maison, l'air intérieur de la maison est également plus propre et plus sain.
Avec ses maisons quatre étoiles Green Built qui rendent les propriétaires heureux, Isola Homes se démarque des autres constructeurs. Mais comme toute entreprise prospère, leur accent sur les améliorations des processus réguliers continuera.