Étude de cas
Unifamiliales : Un constructeur de maisons sur mesure réduit les coûts de CVC
Vue d'ensemble du projet
Bâtiment
Maison résidentielle
Constructeur
Edward West Luxury Homes
Situation géographique
Kelowna (Colombie-Britannique)
Entrepreneur Aeroseal
Okanagan AeroBarrier
Objectif
Réduire les fuites dans l'enveloppe du bâtiment pour atteindre la norme 0.6 ACH50 Passive Home Standard.
Pré-fuite
2.2 ACH50
Post-fuite
0.58 ACH50
Résultats
Réduction des fuites de 75 % pour dépasser les exigences du code, ce qui permet un système de CVC plus petit et des économies de 10 000 $
Type: Constructeur
BC Home Builder minimise les coûts mécaniques de 20% avec Aerobarrier Air Sealing
Edward West Luxury Homes minimise les fuites d'air pour dépasser les normes de la maison passive
Comme la plupart des villes d'Amérique du Nord, la COVID-19 a apporté de l'incertitude au marché de l'habitation de la Colombie-Britannique. Les constructeurs intelligents utilisent cette perturbation à leur avantage, trouvant de nouvelles façons de différencier leurs maisons en trouvant le mélange idéal de valeur, de qualité et de confort.
Edward West Luxury Homes est un parfait exemple de cette tendance. Ce constructeur familial de maisons sur mesure est basé à Kelowna, en Colombie-Britannique. À seulement 90 miles de la frontière des États-Unis, la ville se trouve sur le lac Okanagan et offre aux propriétaires des vignobles de classe mondiale, du beau temps, des plages et même des pentes de ski.
Faire de l'étanchéité à l'air un non-problème
« En plus d'offrir confort et beauté, nos maisons sont durables et efficaces », a déclaré Sebastian Motora d'Edward West. « Nous savions que l'étanchéité à l'air était essentielle à l'atteinte de cet objectif. Mais nous devions nous assurer que notre approche serait efficiente, abordable et efficace.
La cohérence et la précision de l'étanchéité à l'air AeroBarrier éliminent de nombreuses inconnues du processus de construction de maisons. Nous l'utilisons pour sceller chaque maison que nous construisons. L'étanchéité à l'air garantit qu'une maison dépasse les exigences du code et atteint les objectifs d'efficacité à l'aide d'un système de CVC plus petit. Cela a réduit le coût de nos mécaniques de 20 pour cent, ce qui nous a permis d'économiser 10 000 $. Grâce à AeroBarrier, offrir une maison haute performance n'est plus un compromis qui vous oblige à sacrifier un agrément de propriétaire pour couvrir le coût. En fait, en n'ayant pas à mettre à niveau le système de CVC et d'autres avantages, l'étanchéité à l'air est maintenant un avantage concurrentiel.
Sebastian Motora
Edward West Luxury Homes
En conséquence, Motora a expérimenté plusieurs variétés d'étanchéité à l'air avant de s'installer sur AeroBarrier.
« Nous avons dépensé des milliers de dollars et des centaines d'heures de travail sur des rubans coûteux et des pare-air fixés mécaniquement », a déclaré Motora. « Mais les résultats étaient incohérents et, souvent, inefficaces. »
Le système AeroBarrier peut influencer et mesure les performances de l'enveloppe du bâtiment. Une fois que l'enveloppe du bâtiment a été pressurisée, AeroBarrier atomise des niveaux précis de brouillard de scellant non toxique qui est automatiquement attiré par les fuites. Le processus s'est avéré sans dangers, en utilisant un scellant à base d'eau qui n’entraîne aucun dégagement gazeux.
Une fois que l'étanchéité souhaitée a été atteinte, le logiciel du système imprime un certificat pour vérifier les résultats et affiche les niveaux ACH avant et après. Il est plus rapide, plus simple et plus efficace que la nature imprécise et incohérente du scellage manuel des enveloppes et fournit des résultats garantis.
« La cohérence et la précision de l'étanchéité à l'air AeroBarrier éliminent de nombreuses inconnues du processus de construction de maisons. Savoir que cette technologie sera efficace nous permet de planifier autour de l'étanchéité à l'air. AeroBarrier nous a donné un nouveau niveau de flexibilité et d'économies de coûts ; nous l'utilisons pour sceller chaque maison que nous construisons.
Impact de l'étanchéité à l'air sur la conception du CVC
Un récent projet d'Edward West a montré l'impact de l'étanchéité à l'air AeroBarrier sur la conception du système CVC. Deux maisons d’investisseur étaient en cours de construction l'une à côté de l'autre, l'une avec un design plus moderne et l'autre une esthétique plus traditionnelle. Au départ, l'entrepreneur en CVC ne reviendrait pas à dimensionner le système de CVC en fonction de l'ACH inférieur à partir d'une enveloppe de bâtiment plus serrée.
« Le système de CVC de la maison traditionnelle a été dimensionné en fonction d'un ACH supérieur à cinq », explique Motora. « Il s'agissait d'un système plus vaste, conçu pour compenser les fuites d'enveloppes. Le système de CVC de la maison moderne était de la bonne taille sur la base d'un ACH de 0.59. Le scellage garantit que la maison dépasse les exigences du code et atteint les objectifs d'efficacité à l'aide d'un système de CVC plus petit. Cela a réduit notre coût mécanique de 20 pour cent, pour une économie de 10 000 $ ».
En plus des économies de coûts, un système de CVC plus petit s'intègre mieux dans les solives de plancher, éliminant ainsi le besoin de gaspiller de l'espace dans les planchers.
Étanchéité à l'air : l'avantage concurrentiel d'un constructeur
En plus des économies de coûts, l'étanchéité à l'air a apporté à Edward West plusieurs autres avantages.
Augmentation :
-
Confort
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Espace ouvert à la maison
-
Qualité de l'air intérieur
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Remises sur l'énergie
Diminution :
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Bruit et odeurs
-
Pertes d’espace dans les planchers
-
Poussières et polluants
-
Coûts des services publics
Le marché du logement fluctuera toujours. Et les codes continueront de changer, augmentant les exigences du constructeur. Mais Edward West Luxury Homes est prêt.
Pour en savoir plus sur l'amélioration du confort, de la qualité de l'air intérieur et de l'efficacité énergétique de votre bâtiment
APPELEZ : 937-428-9300 ou COURRIEL: info@aeroseal.com
Résultats
« Grâce à AeroBarrier, offrir une maison haute performance n'est plus un compromis qui vous oblige à sacrifier un agrément de propriétaire pour couvrir le coût. En fait, en n'ayant pas à mettre à niveau le système de CVC et d'autres avantages, l'étanchéité à l'air est maintenant un avantage concurrentiel.
Sebastian Motora
Edward West Luxury Homes